TRANSACTIONS IMMOBILIERES SAUJON - 2015 - 2020
En trois années, le nombre de biens immobiliers vendus à Saujon a progressé de 10,3% en moyenne chaque année.
180 transactions ont été enregistrées en 2020 dont 35 appartements et 145 maisons. En rapportant ces ventes immobilières au nombre de logements INSEE, le taux de rotation s'affiche à 3,50 % à Saujon.
La moyenne française est de 2,7%.
Autrement écrit, les décès, divorces, déménagements et nécessités financières impliquent que statistiquement sur 100 logements ( maison ou appartement ) , 3,5 seront vendus au cours d'une année.
De manière globale, les ventes de biens immobiliers ont généré en moyenne plus de 28 millions d'euros sur 2015-2020 à Saujon. Ce qui équivaut à un prix moyen de 162 k€ par transaction.
Le prix moyen des maisons est de 173 k€ et celui des appartements est de 108 k€.
En terme d'évolution, le prix au m2 a été en moyenne en 2020 de 2 040 € pour une maison et de 1871 € pour un appartement.
C'est une tendance globale du marché qui couvre des disparités à analyser de manière plus fine. Les prix des maisons ont tendance à se stabiliser alors que celui des appartements reste à la hausse.
Cependant, chaque vente est unique et le prix est celui qui fera se rencontrer un acheteur et un vendeur à un instant donné.
Par ailleurs, si le vendeur est pressé de reporter ses moyens financiers sur un autre projet, le prix sera plus faible.
Cette complexité nous amène, chez Nestenn à Saujon, comme partout en France, à déployer 5 méthodes de valorisation de votre bien immobilier. Cela nous permettra de calculer un ensemble de prix qu'il faudra ensuite organiser pour réaliser une vente dans les 90 jours.
Passez nous voir au 41 rue Carnot. Nous en parlerons très précisément pour votre vente.
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