A vendre très belle maison à Sablonceaux de 186 m2 avec ses 4 chambres et sa vaste terrasse aménagée.

Sablonceaux, à 20 mn des plages, a su garder un environnement champêtre et calme, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités de Saujon. C'est dans ce village que vous trouverez cette très belle maison de 186 m² , construite en 2004, en parfait état, avec un extérieur totalement aménagé et sans vis à vis pour profiter des belles journées.

Au rez de chaussée, la cuisine moderne équipée et aménagée donne sur une vaste pièce de vie de 60 m2, où un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte pour partie et à l'abri des regards.
Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m2 et de 16 m2, une salle de bains de 9 m2 aussi équipée d'une douche à l'italienne , des toilettes séparées.
Un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et un garage transformé en pièce à vivre complètent ce niveau.
A l'étage une suite parentale pourra être facilement constituée à partir d'une chambre existante et d'une pièce où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place.
Une pompe à chaleur air-eau assure le chauffage restitué par des radiateurs dans cette maison extrêmement bien entretenue.

A l'extérieur, un spa de nage (4.5m x 2.5m) est installé prêt de la terrasse.
Sur cette parcelle de 1090 m2, il est possible de stationner un camping car ou plusieurs véhicules sur un espace goudronné dont l'accès est facilité par deux portails électriques. Dans le jardin arboré, un atelier de 10 m² peut servir de rangement.

Venez vérifier par vous même que ce bien rare est bien celui que vous recherchez. Vous ne serez pas déçus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr