Que recouvre le plan de prévention des risques naturels à Saujon ?
Le 2 novembre 2022, le préfet à approuvé les conditions d'applications du plan de prévention des risques naturels à Saujon.
Il recouvre deux risques : la submersion marine et l'inondation fluviale.
Il s'agit bien évidemment de prévenir prioritairement le risque pour les personnes.
A Saujon, il s'agit là de définir les moyens de limiter les impacts des sumersions marines et des inondations de la Seudre sur la population.
3 axes sont privilégiés :
Maîtriser le développement urbain,
faciliter l'organisation des secours et
maintenir la capacité d'écoulement de l'eau pour éviter l'engorgement et le sur-accident.
En se concentrant sur le premier point qui va nous impacter en tant qu'agent immobilier, nous informons les acquéreurs et les vendeurs sur les différentes zones définies et leurs caractéristiques.
Ce zonage est issu des études historiques des évènements climatiques historiques appelés par les spécialistes les 'aléas'. Une circulaire indique qu'il doit également intégrer une projection à horizon 2100 pour anticiper une progressivité dans les mesures de protection à mettre en oeuvre. L’événement centennal de référence est un événement calculé sur la base des hauteurs d’eau et de la longueur de houle de la tempête Xynthia (février 2010) combinées à la direction et à la force du vent de la tempête Martin (décembre 1999), ci-dessus noté XVM.
Pour chacune des 6 zones définies à Saujon, des recommandations ou même des interdictions de construction sont indiquées.
1- la zone rouge Rs1, qui concernent l’ensemble des zones submersibles situées dans la bande de précaution en arrière des ouvrages de protections ou en zone de danger extrême, hors zone d’érosion identifiée en zone Re ;
L'inconstructibilité est la règle dans cette zone.
Toutes les nouvelles réalisations de constructions, d’extensions d’ouvrages, d’installations, de travaux, de changement de destination sont interdites.
Cependant, la construction de bassin(s) et piscine(s) privé(s) enterrés reste admise. Les emprises de ces bassins et piscines seront matérialisées en permanence par un dispositif de balisage visible à la cote de référence long terme en raison de leur effacement lors d’une submersion. Les couvertures de bassin(s) et piscine(s) privé(s) sont également autorisées sous réserve d’être de type à « bâche »
2- la zone rouge Rs2, qui concerne toutes les zones submersibles en aléa très fort à court terme ;
3 - la zone rouge Rs3, qui concerne : ? les zones naturelles en aléas faible, modéré et fort pour l’aléa court terme et les zones naturelles hors aléa à court terme et en aléas modéré, fort et très fort pour l’aléa long terme et les zones urbanisées en aléa modéré et fort pour l’aléa court terme ;
4- la zone orange Os, qui concerne toutes les zones fortement urbanisées en aléa modéré à court terme ;
5- la zone bleue Bs1, qui concerne toutes les zones urbanisées en aléa faible à court terme ;
6- la zone bleue Bs2, qui concerne toutes les zones urbanisées comprises entre les limites des deux aléas (court terme et long terme), ainsi que les zones naturelles en aléa nul à court terme et faible à long terme ;
NESTENN Saujon sur l'asso des commercants
