Quelles urbanisme pour Saujon 17600 dans les années à venir ?
Le 12 janvier dernier à 18:30, une présentation de la révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de SAUJON 17600 a été proposée par les élus de la commune.
Quelques centaines de saujonnais et saujonnaises ont ainsi pû entendre les grands axes de la politique d'urbanisme proposées par les élus avec l'aide du cabinet ID spécialiste de ces problématiques.
Le débat sur le plan d'aménagement et de développement durable (PADD) a mis en évidence 4 axes majeurs :
1 - l'omniprésence de l'eau sur le territoire, tant en opportunité qu'en risque à maîtriser,
2 - le positionnement original de Saujon comme un carrefour historique et naturel ,
3 - la nécessité de rééquilibrer l'offre de logement notamment pour atteindre les 25 % de logements sociaux fixés par la loi,
4 - la protection de l'environnement déjà bien encadrée par l'application de la loi littoral sur le territoire communal.
La confrontation de ces 4 axes structurants impacte largement le développement des maisons et appartements à Saujon.
A ce jour, les objectifs de mixité social fixés à 25 % ne sont pas tenus et entrainent le paiement d'une amende de 200 000 € chaque année. Elle pourrait être multipliée par 5 par l'autorité préfecturale si l'évolution n'était pas jugée favorablement.
Seuls 6 % des logements sont pointés comme sociaux à Saujon et la contrainte de disponibilité des terrains pèse sur cette faible performance. Les impératifs de la loi dite 'Climat et résilience' imposent de limiter l'utilisation de terrains pour l'urbanisation à 50 % des surfaces utilisées au cours des 10 années précédentes. Ce qui laisserait une dizaine d'hectares pour la prochaine décennie.
L'équipe municipale a lors mis en oeuvre une démarche de localisation des terrains mobilisables à l'intérieur de la zone dite 'agrégée', c'est à dire fortement urbanisée. Les divisions parcellaires y sont alors encouragées.
Les cas particuliers seront maintenant à traiter pendant la période de trois mois à venir. Une phase d'enquête pub lique est ainsi la suite de cette présentation.
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